京張高速公路東花園主線收費(fèi)站場(chǎng)地租賃項(xiàng)目談判公告
項(xiàng)目編號(hào)：RHP-C052100891915-1
瑞和安惠項(xiàng)目管理集團(tuán)有限公司受河北交投京張高速公路有限公司的委托，對(duì)京張高速公路東花園主線收費(fèi)站場(chǎng)地租賃項(xiàng)目以談判方式組織，歡迎符合資格條件的、有能力實(shí)施本項(xiàng)目的申請(qǐng)人參加談判。
1.項(xiàng)目概況與談判范圍
1.1項(xiàng)目概況
根據(jù)國(guó)務(wù)院《關(guān)于印發(fā)深化收費(fèi)公路制度改革取消高速公路省界收費(fèi)站實(shí)施方案的通知》，東花園主線收費(fèi)站于2019年底取消，收費(fèi)廣場(chǎng)處于閑置狀態(tài)。為了閑置資源開(kāi)發(fā)利用，對(duì)京張高速公路東花園主線站閑置資源進(jìn)行場(chǎng)地租賃。閑置資源為：東花園收費(fèi)站宿舍樓1-2層，建筑面積1294.22平方米；收費(fèi)廣場(chǎng)（含宿舍樓院落部分）14750.7平方米。
東花園主線站位于G6京藏高速公路張家口懷來(lái)縣與北京交界處，北京方向單側(cè)設(shè)站，前距北京百葛服務(wù)區(qū)51公里，后距官?gòu)d服務(wù)區(qū)13公里。高速公路為雙向4車道設(shè)置，設(shè)計(jì)速度100公里/小時(shí)。2019年平均日交通量達(dá)13721輛/天。主線北京方向的兩條車道由交管部門封閉，須經(jīng)安檢站后通過(guò)。
1.2租賃要求
1.2.1成交人對(duì)于租賃的場(chǎng)地僅能用于停車區(qū)改建。
1.2.2成交人將原京張高速公路東花園主線收費(fèi)站改建為停車區(qū)（包含加油(氣)站1座，非油項(xiàng)目滿足停車區(qū)基本功能）。成交人負(fù)責(zé)本項(xiàng)目投資、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、移交，內(nèi)容包含：油品區(qū)、非油品區(qū)及其他經(jīng)營(yíng)性設(shè)施的建設(shè)及裝修改造，以及辦理油品業(yè)務(wù)、非油業(yè)務(wù)相關(guān)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)有關(guān)的證照手續(xù)等，以達(dá)到運(yùn)營(yíng)使用。
成交人對(duì)于改建后的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所具有經(jīng)營(yíng)使用權(quán)，改建及相關(guān)費(fèi)用由成交人全額承擔(dān)，且在租賃期限內(nèi)向談判人支付租金。租賃期限屆滿，成交人按合同約定無(wú)償向談判人返還經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所（含使用權(quán)）、附屬設(shè)施及相關(guān)手續(xù)資料等，不向談判人要求任何改建費(fèi)補(bǔ)償。
1.2.3成交人負(fù)責(zé)停車區(qū)的運(yùn)營(yíng)和管理，包括油品、非油品衍生產(chǎn)品的經(jīng)營(yíng)管理（整個(gè)停車區(qū)運(yùn)營(yíng)管理期間安全保衛(wèi)、保潔、綠化和設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)維修以及辦理經(jīng)營(yíng)的相關(guān)證照手續(xù)）。
1.2.4成交人需自行辦理加油站商務(wù)立項(xiàng)、運(yùn)營(yíng)等相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，并承擔(dān)證照費(fèi)用及其他一切由此產(chǎn)生的費(fèi)用。
1.3租賃期限
河北交投京張高速公路有限公司對(duì)京張高速經(jīng)營(yíng)管理期限將于2029年8月24日到期，屆時(shí)成交人與承接京張高速公路經(jīng)營(yíng)權(quán)人進(jìn)行合同變更的洽商，如洽商后雙方未能簽訂變更合同，視為合同解除。如2029年8月24日后經(jīng)營(yíng)權(quán)人仍為河北交投京張高速公路有限公司，則總租賃期限為15年。
租賃期包含建設(shè)期及經(jīng)營(yíng)期。建設(shè)期為1年，在此期間免收租金。建設(shè)期滿，談判人開(kāi)始征收租金。
1.4談判范圍
本次談判范圍為京張高速公路東花園主線收費(fèi)站場(chǎng)地租賃項(xiàng)目，分為1個(gè)標(biāo)段。
2.申請(qǐng)人資格要求
2.1要求申請(qǐng)人在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法成立并有效存續(xù)，具有履行合同所必需的人員、資金和專業(yè)能力。
2.1.1資質(zhì)要求：在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照的法人或其他組織。
2.1.2業(yè)績(jī)要求：至少有1座加油站運(yùn)營(yíng)管理業(yè)績(jī)，加油站需具備《成品油零售經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書(shū)》和《危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營(yíng)許可證》，且均在審檢有效期內(nèi)。
2.1.3財(cái)務(wù)要求：申請(qǐng)人2020年度營(yíng)業(yè)收入（或主營(yíng)業(yè)務(wù)收入）不少于4000萬(wàn)元人民幣（以經(jīng)過(guò)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的2020年度財(cái)務(wù)報(bào)表為準(zhǔn)），提供經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表。
2.1.4信譽(yù)要求：信譽(yù)良好，在“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”系統(tǒng)中未被列入失信被執(zhí)行人名單；在“信用中國(guó)”系統(tǒng)中未被列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單；在“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”系統(tǒng)中未被列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。
2.2本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體。
2.3與談判人存在利害關(guān)系可能影響談判公正性的法人、其他組織或個(gè)人不得參加本項(xiàng)目。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參與本項(xiàng)目。否則，其相關(guān)響應(yīng)均無(wú)效。
3.談判文件的獲取
3.1凡有意參加談判者，請(qǐng)于2021年9月23日至2021年9月27日，每日上午9時(shí)00分至11時(shí)00分，下午14時(shí)00分至17時(shí)00分（北京時(shí)間，下同），在瑞和安惠項(xiàng)目管理集團(tuán)有限公司張家口辦事處（張家口市橋東區(qū)勝利北路44號(hào)春盛寫(xiě)字樓2樓）持單位介紹信（授權(quán)委托書(shū)）、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、投資參股的關(guān)聯(lián)企業(yè)情況表（格式見(jiàn)附件）、經(jīng)辦人身份證以上資料的原件及加蓋公章的復(fù)印件一套進(jìn)行報(bào)名，報(bào)名成功后購(gòu)買談判文件。
3.2談判文件每套售價(jià)800元，售后不退。
4.響應(yīng)文件的遞交及相關(guān)事宜
4.1響應(yīng)文件遞交的截止時(shí)間為2021年10月13日9時(shí)30分，地點(diǎn)為瑞和安惠項(xiàng)目管理集團(tuán)有限公司張家口辦事處（張家口市橋東區(qū)勝利北路44號(hào)春盛寫(xiě)字樓2樓）。
4.2逾期送達(dá)的或未送達(dá)指定地點(diǎn)的響應(yīng)文件，談判人將予以拒收。
5.發(fā)布公告的媒介
本次談判公告同時(shí)在河北交投京張高速公路有限公司網(wǎng)站（http://m.3656066.com）、河北交通投資集團(tuán)公司網(wǎng)站（http://www.hebtig.com）、中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http://www.cebpubservice.com/index.shtml）上發(fā)布。因輕信其他組織、個(gè)人或媒體提供的信息而造成損失的，談判人、代理機(jī)構(gòu)概不負(fù)責(zé)。
6.聯(lián)系方式
談 判 人：河北交投京張高速公路有限公司
地 址：河北省懷來(lái)縣沙城鎮(zhèn)長(zhǎng)城北路高速路口
電 話：18632371199
聯(lián) 系 人：何先生
代理機(jī)構(gòu)：瑞和安惠項(xiàng)目管理集團(tuán)有限公司
地 址：張家口市橋東區(qū)勝利北路44號(hào)春盛寫(xiě)字樓2樓
電 話：0313-5980397
聯(lián) 系 人：韓瀅
7.附件:投資參股的關(guān)聯(lián)企業(yè)情況表
申請(qǐng)人關(guān)聯(lián)企業(yè)情況表
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申請(qǐng)購(gòu)買談判文件的申請(qǐng)人應(yīng)提供其投資參股的關(guān)聯(lián)企業(yè)情況，包括以下內(nèi)容： (1) 與本單位負(fù)責(zé)人為同一人的其他單位名單: ； (2) 對(duì)本單位存在控股、管理關(guān)系的單位名單: ； (3) 本單位對(duì)其存在控股、管理關(guān)系的單位名單: ；
(蓋單位章) |
注：申請(qǐng)人應(yīng)如實(shí)填報(bào)此表，否則因其參加本項(xiàng)目談判影響公正性的，其相關(guān)響應(yīng)均無(wú)效。